一戸建てと比べて、マンシ号ンは建て替えが困難です。建て替え可能な敷地や費用の条件が整ったとしても、所有者の5分の4が賛成しない限り、建て替えはできません。しかし、マンションは適切なメンテナンスを行いさえすれば、100年住むことも可能です。また、昔ながらの町内会が大型マンション内に自然に生まれる仕組みづくりが始まっている。本来戸建てのほうが地域社会とのつながりが深く、町内会などがあり、マンションは誰が住んでいるかわからないというイメージがあった。
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そんな中で近年大型マンションでは共用施設を利用した、戸建てよりも充実した新しいコミュニティづくりが行われだした。