エリア別不動産総合ブログ
建て替え工事は、その期間が短いほうがよい。工事中は仮住まいに住む必要があり、そのための費用もかかる。また工事中は、隣近所に迷惑をかけることも多いものである。このように考えると、工事期間はできるだけ短く“余分な”費用を押えたいし、隣近所の迷惑をできるだけ少なくしたいということになってくる。工事期間が短くてすむ構造・工法と言えばプレハブ住宅である。プレハブ住宅は、工場で生産された部材を用いて建てる住宅だから、現場工事は、在来木造などにくらべるとかなり少なくてすむし、工期も短い。在来木造の工期が一〇〇〜一二〇日とすれば、プレハブ住宅なら、八〇〜一〇〇日程度の工期である。プレハブ住宅のなかでも、ユニット工法と呼ばれるものは、工期がさらに短い。五〇〜六〇日といったところだ。
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