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J−REIT購入のポイント

2011.11.25

収益不動産を購入しなくても、大家気分を味わう方法がある。それは、不動産を証券化した商品を買うことだ。これらの商品は、他の金融商品に比べて配当が高いという特長がある。なぜ配当が高いかというと、収益不動産からの家賃収入を元に配当をおこなうからだ。その中で、代表的なものがJ―REITである。J−REITとは、日本語でいうと日本版不動産投資信託で、不動産投資法人が出資者から集めた金を元に日本の不動産を買い、家賃収入からの利益を出資者に配当する仕組みとなっている。

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出資者は、投資信託証券を買うことになるが、この証券は株式と同じように東京証券取引所などで取引されている。もちろん、一般の証券会社を通じて購入することが出来るのだ。また、東証で取引出来るから、普通の不動産と違って換金性が高いといえる。不動産ならどのような物件でも売れるまでにかなりの時間が掛かるが、J−REITならば、よほど大量の売りでない限り一日あれば売却出来るだろう。これも、大きな特長のひとつだ。