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住宅ローンの対象とならない

2011.11.19

建替えの場合には、更地への新築と違って特有の費用が必要になります。その典型的な例は、仮住まいのための費用です。以前と比べ現在では建築工事期間がかなり短くはなっていますが、やはり何カ月かは仮住まいが必要です。仮住まいに賃貸住宅を利用すれば、そのための費用がかかります。また、古い住宅から仮住まいへ、仮住まいから新しい住宅へという２回の引っ越しもしなければなりません。この引っ越し費用も考えておく必要があります。

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こうした費用を、大半の住宅ローンは融資の対象としていません。また、住宅ローンを利用する場合は、スケジュールの運び方に注意しなくてはなりません。住宅ローンは金利の変動が少なくないので、いつ申込みができるか見極めをつけておくことが必要です。そのためには、新しい住宅の建築設計が確定している必要があります。